Immobilienbewertung Wiesbaden | Immobiliengutachter

Immobilienbewertung Wiesbaden – Top5-Immobiliengutachter im Vergleich

Sie besitzen eine Immobilie in Wiesbaden und möchten sie bewerten lassen? Dann sind wir von immobilie-verkaufen.info Ihr passender Ansprechpartner! Im nachfolgenden Beitrag erfahren Sie, unter welchen Umständen eine Immobilienbewertung sinnvoll ist und welche Arten der Bewertung es gibt. Darüber hinaus vergleichen wir die Top5-Immobiliengutachter in Wiesbaden.

Welche Anlässe gibt es, eine Immobilie bewerten zu lassen?

Vor allem im Rahmen des Kaufes bzw. Verkaufes von Immobilien ist es wichtig, einen realistischen Kaufpreis zu bestimmen. Nur so kann sichergestellt werden, dass der Preis auch wirklich angemessen ist. Darüber hinaus gibt es jedoch noch eine Reihe weiterer Anlässe für Immobilienbewertungen:

  • Erbstreitigkeiten
  • Senkung der Erbschaftssteuer
  • Verkauf, Kauf oder Tausch einer Immobilie/eines Grundstücks
  • Aufnahme von Krediten & Hypotheken
  • Ehescheidungen und Trennungen bei Lebenspartnerschaften
  • Zwangsversteigerung
  • Festsetzung des Einheitswertes für bebaute & unbebaute Grundstücke
  • Festsetzung des Einheitswertes für den Grundwert (Besteuerung)
  • Versicherungsfälle

Wie kann ich meine Immobilie bewerten lassen?

Grundsätzlich wird in zwei Arten der Immobilienbewertung unterschieden: der Online-Bewertung und der Bewertung vor Ort durch einen Fachmann. Wir von immobilie-verkaufen.info bieten Kunden außerdem die telefonische Echtzeitbewertung an. In diesem Abschnitt erfahren Sie alles über die Vor- und Nachteile der einzelnen Bewertungsarten.

 

Online-Bewertung

Online-Bewertungen sind vor allem dann sinnvoll, wenn man sich zunächst einmal einen groben Überblick über den Wert der Immobilie verschaffen möchte. Besonders vorteilhaft ist dabei die Bearbeitungszeit. Ein Ergebnis erhalten Sie hier in der Regel innerhalb kürzester Zeit und damit eine gute erste Verhandlungsgrundlage.

In der Regel erfolgen Online-Bewertungen automatisch auf Basis von Vergleichs- und Durchschnittswerten. Die angegeben Daten der Immobilie werden dabei aber von keiner weiteren Partei geprüft. So kann es unter Umständen zu größeren Schwankungen zwischen dem ermittelten Wert und dem tatsächlichen Wert der Immobilie kommen. Wenn Sie solche Wertschwankungen vermeiden möchten, sollten Sie einen erfahrenen Immobilienfachmann mit der Bewertung beauftragen. Auf diese Weise lassen sich nicht nur größere Wertschwankungen verhindern, wegen der unabhängigen Bewertung ist auch die Ergebnissicherheit um ein Vielfaches höher.

 

Echtzeitbewertung bei immobilie-verkaufen.info

Wir von immobilie-verkaufen.info bieten Kunden neben der Online-Bewertung und der Bewertung vor Ort außerdem die Echtzeitbewertung an. Hierfür kontaktieren Sie uns einfach telefonisch. Einer unserer Immobilienexperten geht dann gemeinsam mit Ihnen das Bewertungsformular durch und füllt es für Sie aus. Auf diese Weise werden nicht nur Fehler beim Ausfüllen vermieden, auch aufkommende Fragen können umgehend geklärt werden. Das Ergebnis der Echtzeitbewertung erhalten Sie auch noch einmal schriftlich per E-Mail.

 

Immobilienbewertung vor Ort durch Immobiliengutachter

Die Immobilienbewertung vor Ort erfolgt durch einen erfahrenen Immobiliengutachter oder -makler und wird im Wertgutachten festgehalten. Dieses Wertgutachten enthält ein Besichtigungsprotokoll, in dem alle wesentlichen Merkmale der Immobilie erfasst werden. Darüber hinaus wird die Immobilie im Wertgutachten bezüglich ihrer Lage, Ausstattung und ihres Zustands bewertet. Besonders wegen der Fachkenntnisse und der Unabhängigkeit des Gutachters stellen solche Wertgutachten auch gegenüber Dritten ein transparentes und realistisches Ergebnis dar. Im Abschnitt „Top5-Immobiliengutachter in Wiesbaden“ vergleichen wir für Sie die besten Gutachter für Immobilienbewertungen vor Ort in Wiesbaden.

 

Online-Immobilien-bewertungBewertung in EchtzeitBewertung durch qualifizierten Gutachter vor Ort
meist kostenloskostenloskostenpflichtig
Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Die Bewertung vor Ort erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Faktoren.
Ergebnis innerhalb kurzer ZeitErgebnis erfolgt in EchtzeitErgebnis erfolgt innerhalb einiger Tage
Realistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRealistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRechtssicheres Verkehrswertgutachten (nur bei vereidigten Gutachtern)

Der Immobilienmarkt in Wiesbaden

Wiesbaden ist die Landeshauptstadt Hessens und am Rhein gelegen. Auf der anderen Rheinseite liegt die rhein-pfälzische Landeshauptstadt Mainz. Wiesbaden gilt nicht zuletzt wegen seinem Weinbaugebiet, den Baustilen des 19. Jahrhunderts und einem der ältesten Kurorte Europas als eine überaus facettenreiche Stadt. Die über 290.000 Einwohner schätzen vor allem das stilvolle, abwechslungsreiche und pulsierende Leben der Stadt.

Wiesbaden ist eine Stadt, in der man ausgezeichnet wohnen kann, wenn auch nicht ganz billig. So lag der Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen im Jahr 2018 bei etwa 280.000 Euro. Ein- und Zweifamilienhäuser kosteten in Wiesbaden im selben Jahr etwa 560.000 Euro. Die Preise variieren natürlich je nach Lage. So sind die teuersten Immobilien Wiesbadens in den Stadtteilen Sonnenberg und Nordost zu finden.

Makler und Immobiliengutachter behalten den Wiesbadener Immobilienmarkt und seine Veränderungen genau im Blick. Nur so können sie eine exakte und realistische Bewertung gewährleisten. Solche Bewertungen durch Immobilienexperten sind nicht nur deutlich genauer als Online-Bewertungen, sondern haben, sofern sie durch einen vereidigten Gutachter erfolgen, sogar vor Gericht Bestand.

Die Top5-Immobiliengutachter in Wiesbaden

Sie wünschen sich die Bewertung Ihrer Immobilie? Kein Problem! Wir haben nachfolgend die Top5-Immobiliengutachter in Wiesbaden für Sie verglichen.

 

Wagner Immobilien

Das Team von Wagner Immobilien besteht aus Inhaber Günther Wagner und Carmen Hornung, beide geprüfte Immobilienmakler. Fachliche Kompetenz und Erfahrung aus mehr als 25 Jahren stellen die Basis für Immobilienbewertungen durch Wagner Immobilien dar. Das Unternehmen bewertet Grundstücke, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser mittels Vergleichswertverfahren.

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ImmoWert Hessen

Das Leistungsangebot der Sachverständigen von ImmoWert Hessen umfasst alles von der Immobilienbewertung über die Kaufberatung, der Begleitung der Bauabnahme, der Berechnung von Wohnflächen bis hin zu Bauschäden und Schimmelpilzbefall. Im Rahmen der Immobilienbewertung werden die gängigen Verfahren Vergleichswert-, Sachwert- und Ertragswertverfahren angewendet.

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Römer Immobilien Consulting GmbH

Inhaber der Römer Immobilien Consulting GmbH ist Frank Römer, Diplom-Betriebswirt und öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger. Das Sachverständigenbüro beschäftigt sich ausschließlich mit der Erstellung von Verkehrswertgutachten, der Marktwertermittlung sowie Mietwertgutachten zur Bestimmung des Mietwerts und ist damit auf die Bewertung von Immobilien spezialisiert.

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MaxWert

Die MaxWert Immobilienbewertungsgesellschaft mbH wurde 2006 von den beiden Geschäftsführer Martin Bosman und Alexander Heil gegründet. Das Unternehmen erstellt Gutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke. Dabei besitzen die Sachverständigen fundierte Kenntnisse im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien. Außerdem profitieren Auftraggeber von der langjährigen Erfahrung als Immobiliensachverständige, auch im Risikomanagement von Banken und Versicherungen.

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Umstätter Strelow Lambert

Der Tätigkeitsbereich der Umstätter Strelow Lambert Sachverständigenpartnerschaftsgesellschaft umfasst neben der Wertermittlung nach nationalen und internationalen Standards auch Bewertungen im Rahmen von Bilanzierungen nach HGB, IAS und IFRS. Darüber hinaus werden auch Beleihungswertgutachten, Portfoliobewertungen, Fondsbewertungen sowie Miet- und Pachtwertermittlungen realisiert.

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Immobilienbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Sie wünschen sich neben einem Fachmann für die Bewertung Ihrer Immobilie außerdem einen echten Immobilienprofi, der Sie über die Bewertung hinaus berät und viele aufwendige Arbeiten für Sie übernimmt? Dann sind wir von immobilie-verkaufen.info Ihr Ansprechpartner!

Dank unseres weitreichenden Netzwerks an qualifizierten Maklern und Gutachtern finden wir garantiert einen Immobilienexperten in Ihrer Nähe. Nachdem die Besichtigung vor Ort erfolgt ist, ermitteln wir den Immobilienwert basierend auf den Daten der Gutachterausschüsse, dem aktuellen Immobilienmarkt sowie den erfassten Daten. In das Ergebnis fließt natürlich auch die Expertise unserer Experten mit ein. Darüber hinaus übernehmen wir für Sie auch gern die vielen zeitaufwendigen Arbeiten, wie das Organisieren von Besichtigungen oder das Sammeln aller erforderlichen Unterlagen.

Doch unsere Immobilienexperten kennen sich nicht nur in den regionalen Immobilienmärkten und den üblichen Immobilienpreisen bestens aus. Sie können außerdem auch eine individuelle Vermarktungsstrategie speziell für Ihre Immobilie entwickeln. Hinzu kommt, dass wir zahlreiche Kontakte in die Immobilienbranche pflegen und somit auf ein ganzes Netzwerk an potenziellen Käufern zugreifen können. So erzielen wir ganz bestimmt den Höchstpreis für Ihre Immobilie.

Senden Sie uns einfach eine Anfrage über unser Kontaktformular, wenn Sie von einer Zusammenarbeit profitieren möchten. Wir kümmern uns anschließend um alles Weitere. Bevor die Immobilienbewertung durch einen unserer Experten vor Ort erfolgt, erhalten Sie außerdem eine Online-Bewertung Ihrer Immobilie sowie ein erstes Beratungsgespräch – und das vollkommen kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Starten Sie Ihren Immobilienverkauf mit unserer kostenlosen Bewertung.

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