Immobilienbewertung Stuttgart | Immobiliengutachter

Immobilienbewertung Stuttgart – Top5-Immobiliengutachter im Vergleich

Sie wünschen sich eine Bewertung für Ihre Immobilie in Stuttgart? Dann sind Sie bei uns von immobilie-verkaufen.info genau richtig! Hier erfahren Sie alles über die Anlässe für Immobilienbewertungen sowie den Unterschieden zwischen Online-Bewertungen und Immobilienbewertungen vor Ort. Darüber hinaus zeigen wir Ihnen die Top5-Immobiliengutachter aus Stuttgart im Vergleich.

Welche Anlässe gibt es für eine Immobilienbewertung?

Es gibt ganz verschiedene Anlässe für Eigentümer, eine Immobilie bewerten zu lassen. In den meisten Fällen erfolgt die Immobilienbewertung aus folgenden Anlässen:

  • Verkauf, Kauf oder Tausch einer Immobilie oder eines Grundstücks
  • Wertermittlung im Rahmen von Ehescheidungen oder Trennungen von Lebenspartnerschaften
  • Wertermittlung im Rahmen von Erbstreitigkeiten
  • Wertermittlung zur Reduzierung der Erbschaftssteuer
  • Wertermittlung für die Festsetzung des Einheitswertes für bebaute & unbebaute Grundstücke
  • Wertermittlung für die Festsetzung des Einheitswertes für den Grundwert und damit die Besteuerung
  • Wertermittlung für die Versicherung
  • Wertermittlung im Rahmen der Aufnahme von Krediten oder Hypotheken
  • Wertermittlung vor einer Zwangsversteigerung

Online-Bewertung vs. Bewertung vor Ort

Es gibt grundsätzlich zwei Wege, eine Immobilie bewerten zu lassen: die Online-Bewertung und die Bewertung vor Ort. In diesem Abschnitt soll geklärt werden, welche Vor- und Nachteile die verschiedenen Methoden ausmachen und wann sich welche Methode für die Wertermittlung eignet. Darüber hinaus stellen wir Ihnen auch die Echtzeitbewertung durch immobilie-verkaufen.info vor.

 

Die Online-Bewertung

Die Online-Bewertung Ihrer Immobilie eignet sich hervorragend dafür, ein erstes Gefühl für den Wert der Immobilie zu bekommen. Dabei ist die Bearbeitungszeit besonders vorteilhaft. So erhalten Sie die Bewertung innerhalb kürzester Zeit und haben damit eine erste Verhandlungsgrundlage für Gespräche mit potenziellen Käufern.

Je nachdem, welcher Zweck verfolgt wird, ist die Online-Bewertung also eine gute Möglichkeit, den Immobilienwert schnell und einfach festzustellen. Bei Online-Bewertungen handelt es sich in der Regel jedoch um eine automatische Wertermittlung, die auf Vergleichs- und Durchschnittswerten basiert und die häufig von keiner weiteren Partei geprüft wurden. Daher kann es unter Umständen zu größeren Wertspannen kommen. Beauftragen Sie also am besten einen kompetenten Immobiliengutachter oder -makler mit der Bewertung. So lassen sich Wertschwankungen verhindern, die Bewertung ist unabhängig und die Ergebnissicherheit um ein Vielfaches höher.

 

Die Echtzeitbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Wir von immobilie-verkaufen.info bieten Ihnen neben der automatischen Online-Bewertung, bei der Sie lediglich die Daten Ihrer Immobilie eingeben, alternativ auch noch die Möglichkeit einer Echtzeitbewertung. Hierfür kontaktieren Sie uns zunächst telefonisch. Anschließend handelt einer unserer Immobilienexperten gemeinsam mit Ihnen das Formular für die Online-Bewertung ab und füllt es für Sie aus. So lassen sich Fehler beim Ausfüllen vermeiden und auch aufkommende Fragen werden umgehend geklärt. Als Ergebnis erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung kostenlos und in Echtzeit.

 

Die Bewertung vor Ort durch einen Immobiliengutachter

Die Immobilienbewertung vor Ort erfolgt durch einen erfahrenen Immobiliengutachter, der die Bewertung im Wertgutachten festhält. Das Wertgutachten enthält neben der Erfassung der vorherrschenden Merkmale der Immobilie im Besichtigungsprotokoll auch eine gutachterliche Beurteilung der Immobilie hinsichtlich Lage, Ausstattung und Zustand. Gerade wegen der Unabhängigkeit des Gutachters stellt der bei Bewertungen vor Ort ermittelte Wert im Gegensatz zur Online-Bewertung auch für Dritte ein aussagekräftiges und nachvollziehbares Ergebnis dar. Im Abschnitt „Top5-Immobiliengutachter in Stuttgart“ vergleichen wir für Sie die zehn besten Gutachter für Ihre Immobilienbewertung vor Ort im Raum Stuttgart.

 

Online-Immobilien-bewertungBewertung in EchtzeitBewertung durch qualifizierten Gutachter vor Ort
meist kostenloskostenloskostenpflichtig
Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Die Bewertung vor Ort erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Faktoren.
Ergebnis innerhalb kurzer ZeitErgebnis erfolgt in EchtzeitErgebnis erfolgt innerhalb einiger Tage
Realistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRealistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRechtssicheres Verkehrswertgutachten (nur bei vereidigten Gutachtern)

Der Immobilienmarkt in Stuttgart

Mit ca. 600.000 Einwohnern ist Stuttgart nicht nur die Landeshauptstadt, sondern auch die größte Stadt Baden Württembergs und das florierende Zentrum der Metropolregion Stuttgart. Die Region Stuttgart umfasst 179 Städte und Gemeinden in den fünf Landkreisen Böblingen, Esslingen, Göppingen, Ludwigsburg und Rems-Murr. Etwa 2,7 Millionen Menschen aus über 170 Ländern leben hier.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 207 Quadratmetern bietet die sechstgrößte Stadt Deutschlands nahezu alle Vorzüge, die eine Region liebenswert und wirtschaftlich interessant machen. Zwischen Wäldern und Reben gelegen, setzt sich die Region Stuttgart aus 23 Stadtbezirken zusammen. Der Mietpreis für Wohnungen beträgt durchschnittlich 17,18 Euro, Immobilien werden im Schnitt für 944.000 Euro verkauft und eigene Grundstücke erhält man für rund 200 Euro pro Quadratmeter.

Makler und Immobiliengutachter beobachten diese Daten des Immobilienmarkts in Stuttgart sehr genau. Dank der gesammelten Informationen sind Makler und Gutachter deshalb in der Lage, für jede Immobilie einen exakten Wert zu bestimmen. Eine solche Bewertung durch Makler oder Gutachter ist deutlich genauer als Online-Bewertungen und hat, sofern sie von einem vereidigten Gutachter durchgeführt wurde, sogar vor Gericht Bestand.

Top5-Immobiliengutachter in Stuttgart im Vergleich

Im Folgenden haben wir die Top5-Immobiliengutachter in Stuttgart für Sie verglichen:

 

Dr. Haug & Kollegen

Das Gutachterbüro Dr. Haug & Kollegen bewertet bereits seit mehr als 10 Jahren Immobilien in der Region Stuttgart. Eine einfache Bewertung ohne Gutachten erhalten Sie hier bereits ab 119 Euro. Kurzgutachten kosten mindestens 790 Euro, Express-Kurzgutachten 890 Euro. Voll- bzw. Verkehrswertgutachten werden ab 1.590 Euro erstellt.

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Sachverständigenbüro Brucker

Das Sachverständigenbüro Brucker erstellt qualifizierte Wertgutachten für Immobilien in Stuttgart, Ludwigsburg, Esslingen, Waiblingen und Böblingen. Allgemeine gutachterliche Leistungen werden hier nach Zeitaufwand zu 115 Euro pro Stunde zzgl. Nebenkosten und Mehrwertsteuer abgerechnet. Die Kosten für die Erstellung von Verkehrswertgutachten richten sich nach der Empfehlung des Bundesverbandes öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger.

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Brett Immobilien Sachverständige GmbH

Bei Brett Immobilien Sachverständige GmbH handelt es sich um ein Büro unabhängiger Immobiliensachverständiger mit mehr als 35 Jahren Erfahrung. Bezüglich der Kosten einer Immobilienbewertung erhalten Sie vorab ein vertraglich vereinbartes, pauschales Festhonorar. Dieses richtet sich nach dem begutachteten Wert der Immobilie sowie dem Aufwand der Auftragsbearbeitung.

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Stielke & Kollegen

Seit über 15 Jahren ist Stielke & Kollegen ein etabliertes Sachverständigenbüro für die Wertermittlung von Immobilien in Stuttgart, das kompetent und zuverlässig Immobiliengutachten erstellt.

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FM Wertgutachten

FM Wertgutachten ist ein junges und dynamisches Sachverständigenbüro, welches 2014 gegründet wurde und sich auf die Wertermittlung und Wirtschaftlichkeitsberechnung von Immobilien spezialisiert hat.

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Immobilienbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Falls Sie sich neben der Bewertung Ihrer Immobilie auch einen Immobilienprofi an Ihrer Seite wünschen, der Sie berät und Ihnen viele aufwendige Arbeiten abnimmt, sind wir von immobilie-verkaufen.info genau der richtige Ansprechpartner! Wir haben ein großes Netzwerk an qualifizierten Immobiliengutachtern und -maklern aufgebaut und finden so garantiert einen Profi in Ihrer Nähe. Nachdem eine Besichtigung erfolgt ist, analysieren wir die Daten der Gutachterschüsse und passen diese gemeinsam mit den erfassten Immobiliendaten an die Gegebenheiten des Immobilienmarkts an. Dabei fließt natürlich auch das Fachwissen unserer Experten mit ein.

Alle Immobilienmakler, die für immobilie-verkaufen.info tätig sind, kennen sich mit dem regionalen Wohnungs- und Hausmarkt aus und können somit eine auf Ihre Immobilie zugeschnittene Schätzung abgeben. Darüber hinaus verfügen Sie über eine große Anzahl an Kontakten und haben sich ein weitverzweigtes Netzwerk aufgebaut. Dementsprechend schaffen sie es, Ihre Immobilie zu einem fairen Preis zu verkaufen. Im Rahmen dessen nehmen sie Ihnen ebenso Aufgaben wie Besichtigungen und Behördengänge ab, wodurch Ihnen der Haus- oder Wohnungsverkauf so stressfrei wie möglich gestaltet werden kann.

Senden Sie uns jetzt eine Anfrage über unser Kontaktformular, um den exakten Wert Ihrer Immobilie ermitteln zu lassen und gemeinsam mit uns den besten Preis zu erzielen. Dabei erhalten Sie nicht nur ein erstes Beratungsgespräch, sondern auch eine Online-Bewertung Ihrer Immobilie vorab – und das vollkommen kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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