Immobilienbewertung München | Immobiliengutachter

Immobilienbewertung München – Top5-Immobiliengutachter im Vergleich

Sie wünschen sich eine Bewertung für Ihre Immobilie in München? Dann sind wir von immobilie-verkaufen.info genau der richtige Ansprechpartner! Im nachfolgenden Beitrag erfahren Sie unter anderem, wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist und auf welche Arten Sie Ihre Immobilie bewerten lassen können. Darüber hinaus vergleichen wir für Sie die Top5-Immobiliengutachter in München.

Welche Anlässe gibt es, eine Immobilie bewerten zu lassen?

Wer seine Immobilie verkaufen will, muss wissen, was sie tatsächlich wert ist. Nur so kann sichergestellt werden, dass der Preis auch wirklich angemessen ist und nicht zu hoch oder zu niedrig ausfällt. Eine professionelle Bewertung der Immobilie ist daher unbedingt notwendig. Es gibt jedoch noch weitere Anlässe, bei denen eine Immobilienbewertung durch einen erfahrenen Gutachter sinnvoll ist:

  • Festsetzung des Einheitswertes für bebaute & unbebaute Grundstücke
  • Festsetzung des Einheitswertes für den Grundwert (Besteuerung)
  • Erbstreitigkeiten
  • Zwangsversteigerung
  • Versicherungsfälle
  • Verkauf, Kauf oder Tausch einer Immobilie/eines Grundstücks
  • Aufnahme von Krediten & Hypotheken
  • Ehescheidungen und Trennungen bei Lebenspartnerschaften
  • Senkung der Erbschaftssteuer

Wie kann ich meine Immobilie bewerten lassen?

Es gibt grundsätzlich zwei Wege, eine Immobilie bewerten zu lassen: die Online-Bewertung und die Bewertung vor Ort. In diesem Abschnitt soll geklärt werden, welche Vor- und Nachteile die verschiedenen Methoden ausmachen und wann sich welche Methode für die Wertermittlung eignet. Darüber hinaus stellen wir Ihnen auch die Echtzeitbewertung durch immobilie-verkaufen.info vor.

 

Online-Bewertung

Eine Online-Bewertung eignet sich vor allem für diejenigen, die ein erstes Gefühl für den Wert einer Immobilie bekommen wollen. Einer der größten Vorteile von Online-Bewertungen ist dabei die Bearbeitungszeit. So erhalten Sie in kürzester Zeit ein Ergebnis, das eine gute Verhandlungsgrundlage darstellt.

In den meisten Fällen handelt es sich bei der Online-Bewertung um eine automatische Wertermittlung, basierend auf den Vergleichs- und Durchschnittswerten. Die vom Besitzer angegebenen Daten werden jedoch häufig von keiner weiteren Partei geprüft, wodurch es unter Umständen zu größeren Wertspannen kommen kann. Benötigen Sie eine möglichst exakte Bewertung, sollten Sie einen kompetenten Immobiliengutachter oder -makler mit der Bewertung Ihrer Immobilie beauftragen. So lassen sich nicht nur größere Wertschwankungen verhindern, auch die Ergebnissicherheit ist aufgrund der unabhängigen Bewertung um ein Vielfaches höher.

 

Echtzeitbewertung bei immobilie-verkaufen.info

Wir von immobilie-verkaufen.info bieten Ihnen neben der automatischen Online-Bewertung, bei der Sie lediglich die Daten Ihrer Immobilie eingeben, alternativ auch noch die Möglichkeit einer Echtzeitbewertung. Hierfür kontaktieren Sie uns zunächst telefonisch. Anschließend handelt einer unserer Immobilienexperten gemeinsam mit Ihnen das Formular für die Online-Bewertung ab und füllt es für Sie aus. So lassen sich Fehler beim Ausfüllen vermeiden und auch aufkommende Fragen werden umgehend geklärt. Als Ergebnis erhalten Sie Ihre Immobilienbewertung kostenlos und in Echtzeit.

 

Immobilienbewertung vor Ort durch Immobiliengutachter

Die Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort erfolgt durch einen erfahrenen Gutachter und wird im Wertgutachten festgehalten. Neben der Erfassung der wesentlichen Merkmale im Besichtigungsprotokoll enthält das Wertgutachten außerdem auch eine Beurteilung der Immobilie hinsichtlich Lage, Ausstattung und Zustand. Gerade wegen der Fachkenntnisse und der Unabhängigkeit des Gutachters stellt der vor Ort ermittelte Immobilienwert ein aussagekräftiges und transparentes Ergebnis dar – auch für Dritte. Im Abschnitt „Top5-Immobiliengutachter in München“ vergleichen wir für Sie die besten Gutachter für Immobilienbewertungen vor Ort in München.

 

Online-Immobilien-bewertungBewertung in EchtzeitBewertung durch qualifizierten Gutachter vor Ort
meist kostenloskostenloskostenpflichtig
Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Die Bewertung vor Ort erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Faktoren.
Ergebnis innerhalb kurzer ZeitErgebnis erfolgt in EchtzeitErgebnis erfolgt innerhalb einiger Tage
Realistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRealistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRechtssicheres Verkehrswertgutachten (nur bei vereidigten Gutachtern)

Der Münchner Immobilienmarkt

Mit seinen 1,5 Millionen Einwohnern ist München bezüglich der Einwohnerzahlen die größte Stadt Bayerns und nach Berlin und Hamburg die drittgrößte Gemeinde Deutschlands. Mit den Angeboten einer Großstadt und dem Charme eines Dorfes führt München regelmäßig die Liste der beliebtesten Städte Deutschlands an. Im Jahr 2018 wurde die Stadt von einem britischen Magazin sogar zur lebenswertesten Stadt der Welt gekürt.

Unter anderem dadurch ist es zu erklären, dass die Immobilienpreise der Metropole in den vergangenen Jahren förmlich explodierten. Ein Blick auf die Durchschnittswerte der Angebotszahlen zeigt, dass Einfamilienhäuser in München im Schnitt für 1,68 Millionen Euro angeboten werden. Reihenhäuser erreichen Angebotspreise von durchschnittlich 890.000 Euro und nur noch 30 Prozent aller Hausangebote in München liegen überhaupt unter einer Millionen Euro. Gebrauchte Eigentumswohnungen werden im Durchschnitt für 8.150 Euro pro Quadratmeter, neue Eigentumswohnungen sogar für 9.600 Euro pro Quadratmeter verkauft.

Sowohl Makler als auch Immobiliengutachter behalten den Münchener Immobilienmarkt genau im Blick. Nur so können sie für Kunden garantiert einen realistischen und genauen Immobilienwert bestimmen. Solche Bewertungen durch Immobiliengutachter sind nicht nur deutlich genauer als Online-Bewertungen, sie haben, sofern sie durch einen vereidigten Gutachter erfolgen, sogar vor Gerichten Bestand.

Die Top5-Immobiliengutachter in München

Falls Sie sich die Bewertung Ihrer Immobilie wünschen, haben wir Ihnen nachfolgend die Top5-Immobiliengutachter in München für Sie verglichen:

 

Arno Hallweger Immobilienbewertung

Arno Hallweger verfügt aufgrund langjähriger Berufserfahrung als Architekt und Immobiliensachverständiger über fundierte Kenntnisse in allen Bereichen der Immobilienbranche. Er ist ein von der IHK München öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger und bietet damit eine unabhängige und qualifizierte Bewertung von Immobilien jedweder Art.

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Geuther Sachverständige

Im Unternehmen Geuther Sachverständige ist der Architekt und Immobiliensachverständige Christoph Geuther für die Bewertung von Immobilien zuständig. Herr Geuther ist von der IHK für München und Bayern öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken und darüber hinaus Mitglied in verschiedenen Gutachterausschüssen. Damit ist er bestens für die Analyse und Bewertung von Immobilien qualifiziert. Zum Leistungsangebot gehören Schätzungen, Wertermittlungen sowie das Erstellen professioneller Verkehrswertgutachten.

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Sozietät für Immobilien – Gutachter & Sachverständige (SIGS)

Bei der SIGS handelt es sich um eine Sozietät von unabhängigen, bundesweit tätigen Immobiliengutachtern mit zertifiziertem Know-how im Bereich Immobilien. Die SIGS-Gutachter erstellen Kurzgutachten, Verkehrswertgutachten, Kaufs- und Verkaufsgutachten sowie Bewertungsgutachten bei Erbschaften, Scheidungen, Schenkungen, Bauabnahmen und vielem mehr. Darüber hinaus gehören auch Rechtsberatungen, Architektenleistungen und das Ausstellen von Energieausweisen zum Leistungsangebot.

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Dieckmann & Kirchner Immobiliensachverständige

Das Unternehmen Dieckmann & Kirchner Sachverständige wird von Isabelle Dieckmann, Sachverständige, Diplomingenieurin und Architektin und Matthias Kirchner, zertifizierter Gutachter und Diplomsachverständiger, geführt. Das Büro erstellt Verkehrswertgutachten für unbebaute Grundstücke, Wohnimmobilien, Renditeobjekte und vieles mehr. Darüber hinaus zählen auch die Marktwertermittlung sowie die Beleihungswertermittlung zum Leistungsangebot des Sachverständigenbüros.

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Immobilienbewertung Gain

Immobilienbewertung Gain wird vom Diplomsachverständigen und Betriebswirt Philipp Gain geführt. Als zertifiziertes Sachverständigenbüro erstellt das Unternehmen professionelle, unabhängige und gerichtsfeste Verkehrswert-, Kurz- und Mietgutachten für verschiedene Anlässe. Den Schwerpunkt stellen dabei Wohnimmobilien, Gewerbeimmobilien und unbebaute Grundstücke dar. Das Honorar orientiert sich an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, der Immobilienart und dem Aufwand.

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Immobilienbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Sie wünschen sich nicht nur einen Gutachter für die Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen echten Immobilienprofi, der Sie darüber hinaus auch berät und der Ihnen viele aufwendige Arbeiten abnimmt? Dann sind wir von immobilie-verkaufen.info Ihr Ansprechpartner!

Beauftragen Sie uns mit der Bewertung Ihrer Immobilie, profitieren Sie von unserem weitreichenden Netzwerk an qualifizierten Gutachtern und Maklern. Wir finden garantiert einen geeigneten Immobilienexperten in Ihrer Nähe. Nachdem die Besichtigung vor Ort erfolgt ist, ermitteln wir den Immobilienwert anhand der erfassten Daten, den Daten der Gutachterausschüsse sowie dem aktuellen Immobilienmarkt. Natürlich fließt in die Bewertung auch das Fachwissen unserer Experten mit ein. Darüber hinaus nehmen wir Ihnen auch gern beispielsweise Behördengänge und Besichtigungstermine ab.

Unsere Immobilienprofis kennen sich aber nicht nur hinsichtlich regionaler Immobilienmärkte und üblicher Preise hervorragend aus. Sie können darüber hinaus auch eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihren Fall entwickeln. Zudem verfügen wir über zahlreiche Kontakte in den Immobilienmarkt und ein ganzes Netzwerk an potenziellen Käufern. So erzielen wir garantiert den Bestpreis für Ihre Immobilie!

Senden Sie uns jetzt eine Anfrage über unser Kontaktformular, um den exakten Wert Ihrer Immobilie ermitteln zu lassen und gemeinsam mit uns den besten Preis zu erzielen. Dabei erhalten Sie nicht nur ein erstes Beratungsgespräch, sondern auch eine Online-Bewertung Ihrer Immobilie vorab – und das vollkommen kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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