Immobilienbewertung Mainz | Immobiliengutachter

Immobilienbewertung Mainz – Top5-Immobiliengutachter im Vergleich

Sie besitzen eine Immobilie in Mainz und möchten deren Wert schnell und zuverlässig ermitteln lassen? Dann sind Sie bei uns von immobilie-verkaufen.info genau richtig! In diesem Beitrag erklären wir, unter welchen Umständen Immobilienbewertungen sinnvoll sind und welche Möglichkeiten es gibt, eine Immobilie bewerten zu lassen. Darüber hinaus vergleichen wir für Sie die Top5-Immobiliengutachter in Mainz.

Welche Anlässe gibt es, eine Immobilie bewerten zu lassen?

Im Falle des Immobilienverkaufes können Verkäufer nur dann sicherstellen, dass der Verkaufspreis auch wirklich angemessen ist, wenn sie wissen, was die Immobilie tatsächlich wert ist. Eine professionelle Bewertung der Immobilie ist daher überaus empfehlenswert. Es gibt jedoch noch eine Reihe weiterer Anlässe, bei denen die Immobilienbewertung durch erfahrene Gutachter sinnvoll ist:

  • Versicherungsfälle
  • Senkung der Erbschaftssteuer
  • Zwangsversteigerung
  • Aufnahme von Krediten & Hypotheken
  • Verkauf, Kauf oder Tausch einer Immobilie/eines Grundstücks
  • Ehescheidungen und Trennungen bei Lebenspartnerschaften
  • Erbstreitigkeiten
  • Festsetzung des Einheitswertes für bebaute & unbebaute Grundstücke
  • Festsetzung des Einheitswertes für den Grundwert (Besteuerung)

Wie kann ich meine Immobilie bewerten lassen?

Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, seine Immobilie bewerten zu lassen: zum einen die Online-Bewertung und zum anderen die Bewertung vor Ort durch einen Immobiliengutachter bzw. -makler. In diesem Abschnitt erfahren Sie alles über die Vor- und Nachteile der einzelnen Verfahren. Darüber hinaus stellen wir Ihnen auch unsere Immobilienbewertung in Echtzeit vor.

 

Online-Bewertung

Immobilien werden vor allem dann online bewertet, wenn sich Besitzer zunächst einen groben Überblick über den Immobilienwert verschaffen möchten. Ein besonderer Vorteil der Online-Immobilienbewertung ist die schnelle Bearbeitungszeit. So erhalten Sie ein Ergebnis in der Regel innerhalb kürzester Zeit und haben damit eine gute erste Verhandlungsgrundlage, beispielsweise für Verkaufsgespräche.

In den meisten Fällen erfolgen Online-Bewertungen automatisch. Die Bewertungsgrundlage bilden dabei die Angaben des Immobilienbesitzers sowie Vergleichs- und Durchschnittswerte. Die vom Besitzer angegebenen Daten werden bei Online-Bewertungen jedoch von keiner weiteren Partei geprüft. Daher kann es unter Umständen zu größeren Wertspannen zwischen dem ermittelten und dem tatsächlichen Immobilienwert kommen. Möchten Sie solche Wertspannen verhindern und benötigen Sie eine möglichst genaue Bewertung, sollten Sie den Immobilienwert von einem kompetenten Immobiliengutachter oder Makler vor Ort ermitteln lassen. So lassen sich nicht nur größere Wertschwankungen verhindern, auch die Ergebnissicherheit ist wegen der Bewertung durch einen unabhängigen Dritten um ein Vielfaches höher.

 

Echtzeitbewertung bei immobilie-verkaufen.info

Bei uns von immobilie-verkaufen.info haben Sie neben der automatischen Online-Bewertung außerdem die Möglichkeit, Ihre Immobilie in Echtzeit bewerten zu lassen. Hierfür kontaktieren Sie uns einfach telefonisch. Einer unserer Immobilienexperten klärt dann gemeinsam mit Ihnen alle benötigten Angaben und trägt diese in das Online-Bewertungsformular ein. So lassen sich nicht nur Fehler beim Ausfüllen vermeiden, auch eventuell aufkommende Fragen können umgehend geklärt werden. Das Ergebnis der Immobilienbewertung erhalten Sie kostenlos in Echtzeit und schriftlich per E-Mail.

 

Immobilienbewertung vor Ort durch Immobiliengutachter

Bei der Immobilienbewertung vor Ort erfolgt die Bewertung durch einen erfahrenen Gutachter. Die Ergebnisse werden in einem entsprechenden Wertgutachten festgehalten. Im Besichtigungsprotokoll werden wesentliche Merkmale der Immobilie erfasst. Darüber hinaus werden Immobilien im Wertgutachten bezüglich ihrer Lage, Ausstattung und dem Zustand beurteilt. Nicht zuletzt wegen der Expertise und der Unabhängigkeit des Gutachters stellt der auf diese Weise ermittelte Immobilienwert ein aussagekräftiges und transparentes Ergebnis dar – auch für Dritte. Im Abschnitt „Top5-Immobiliengutachter in Mainz“ finden Sie die besten Gutachter für Immobilienbewertungen aus Mainz im Vergleich.

 

Online-Immobilien-bewertungBewertung in EchtzeitBewertung durch qualifizierten Gutachter vor Ort
meist kostenloskostenloskostenpflichtig
Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Die Bewertung vor Ort erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Faktoren.
Ergebnis innerhalb kurzer ZeitErgebnis erfolgt in EchtzeitErgebnis erfolgt innerhalb einiger Tage
Realistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRealistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRechtssicheres Verkehrswertgutachten (nur bei vereidigten Gutachtern)

Der Mainzer Immobilienmarkt

Die Stadt Mainz liegt malerisch am Fluss Rhein im Tal zwischen Weinbergen und Burgen. Die Rheinland-Pfälzische Landeshauptstadt wurde vor mehr als 2.000 Jahren von den Römern gegründet, gehört zur Weinbauregion Rheinhessen und ist das größte Weinbaugebiet in ganz Deutschland. Darüber hinaus bietet die Stadt Besuchern und Einwohnern Lebensfreude, Originalität und Witz, dazu den großen Johannes Guttenberg, eine Bundesliga-Fußballmannschaft sowie einen Dom.

Derzeit leben etwa 215.000 Menschen in Mainz, jedes Jahr ziehen etwa 2.000 hinzu. Der Mainzer Wohnungsmarkt platzt deshalb aus allen Nähten. Bereits seit einigen Jahren gehört Mainz zu den teuersten Wohnorten in Deutschland. Die Wohnpreise steigen dabei wegen des Zustroms von Neubürgern und den niedrigen Zinsen immer weiter. In Neubauten überschreiten die Kaltmieten pro Quadratmeter bereits die Grenze von 13 Euro. Für Eigentumswohnungen verlangen Eigentümer durchschnittlich einen Quadratmeterpreis von etwa 4.000 Euro.

Makler und Immobiliengutachter behalten den Mainzer Immobilienmarkt und seine Veränderungen genau im Blick. Nur so ist gewährleistet, dass für Kunden immer ein realistischer und genauer Immobilienwert bestimmt wird. Immobilienbewertungen durch erfahrene Makler und Gutachter sind aber nicht nur genauer als einfache Online-Bewertungen, sie haben, wenn sie durch einen vereidigten Gutachter erfolgen, sogar vor Gericht Bestand.

Die Top5-Immobiliengutachter in Mainz

Sie wünschen sich die Bewertung Ihrer Immobilie? Kein Problem! Nachfolgend haben wir für Sie auch die Top5-Immobiliengutachter in Mainz verglichen:

 

Deisen Immobilienbewertung

Vom Gutachten bis hin zum Marktresearch bietet Deisen Immobilienbewertung Kunden ein breites Spektrum im Bereich der Immobilienbewertung. Immobilienwerte werden dabei nach der deutschen Immobilienwertermittlungsverordnung sowie nach internationalen Wertermittlungsmethoden bestimmt. Zum Leistungsangebot von Deisen Immobilienbewertung zählen die Erstellung von Markt- und Verkehrswertgutachten, Fondsbewertungen, Gerichtsgutachten, Schiedsgutachten und vieles mehr.

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Küppers Immobilien IVD

Küppers Immobilien IVD bewertet seit mehr als 33 Jahren Immobilien im Raum Mainz. Das Leistungsangebot deckt neben der Immobilienbewertung nahezu alle Dienstleistungen ab, die für den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien nötig sind. Dank langjährigen Partnerschaften mit Banken, Notaren, Handwerkern, etc. sind kurze Wege und reibungslose Abläufe garantiert.

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Herz Immobilien Mainz

Herz Immobilien Mainz unterstützt Sie, wenn Sie eine Immobilie kaufen, mieten oder verkaufen möchten. So erstellt das Unternehmen Wertgutachten, fertigt hochwertige Exposés an und führt Besichtigungen durch. Wertgutachten werden mittels Kurzbewertung erstellt, der Marktwert wird nach dem Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren bestimmt. Vom Unternehmen werden außerdem auch Energienachweise erstellt.

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Lehrmann Immobilien Mainz

Das Unternehmen Lehrmann Immobilien Mainz wurde bereits vor mehr als 25 Jahren durch die geprüfte Sachverständige Dorothea Lehrmann gegründet. Neben einer angemessenen und marktgerechten Bewertung übernimmt das Team von Lehrmann Immobilien Mainz außerdem auch die Begleitung von Käufern, Verkäufern, Mietern und Vermietern bis hin zum fertigen Vertrag und sogar darüber hinaus.

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Köhler Immobilien e.K.

Inhaber von Köhler Immobilien ist der Diplom-Sachverständige Uwe Köhler. Herr Köhler ist bereits seit 1992 tätig und bewertet, vermittelt und verkauft seither Immobilien in und um Mainz. Bezüglich der Immobilienbewertung haben Sie die Wahl zwischen einer kostenlosen Online-Marktwertanalyse, einer günstigen Wertanalyse vor Ort und der kostenpflichtigen Erstellung eines Kurzgutachtens.

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Immobilienbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Sie möchten Ihre Immobilie nicht nur durch einen erfahren Gutachter bewerten lassen, sondern wünschen darüber hinaus einen echten Immobilienexperten, der Sie über die Bewertung hinaus berät und Ihnen viele aufwendige Arbeiten abnimmt? Dann sind wir von immobilie-verkaufen.info Ihr Ansprechpartner!

Wenn Sie uns mit der Bewertung Ihrer Immobilie beauftragen, profitieren Sie zunächst von unserem weitreichenden Netzwerk an erfahrenen Gutachtern und Maklern. So finden wir garantiert einen geeigneten Fachmann in Ihrer Nähe. Wurde die Immobilie vor Ort besichtigt, ermittelt unser Experte unter Berücksichtigung der erfassten Daten, der Daten der Gutachterausschüsse sowie dem aktuellen Immobilienmarkt den Wert der Immobilie. Natürlich fließt in diese Bewertung auch das Fachwissen unserer Experten mit ein. Zudem besteht für Sie die Möglichkeit, sich von uns die vielen aufwendigen Arbeiten, beispielsweise das Zusammentragen der erforderlichen Unterlagen oder das Organisieren von Besichtigungen, abnehmen zu lassen.

Da sich unsere Immobilienprofis aber nicht nur hinsichtlich den regionalen Immobilienmärkten und den üblichen Preisen hervorragend auskennen, können wir darüber hinaus auch eine individuelle, genau auf Ihre Immobilie zugeschnittene Vermarktungsstrategie entwickeln. Außerdem pflegen wir zahlreiche Kontakte in den Immobilienmarkt und verfügen damit über ein ganzes Netzwerk an potenziellen Käufern. So erzielen wir für Ihre Immobilie garantiert den besten Preis.

Senden Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular, wenn Sie den konkreten Wert Ihrer Immobilie ermitteln lassen und mit uns den Bestpreis erzielen möchten. Dabei erhalten Sie neben einem ersten Beratungsgespräch auch eine Online-Bewertung Ihrer Immobilie vorab – und das vollkommen kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Starten Sie Ihren Immobilienverkauf mit unserer kostenlosen Bewertung.

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