Immobilienbewertung Heilbronn | Immobiliengutachter

Immobilienbewertung Heilbronn – Top5-Immobiliengutachter im Vergleich

Sie besitzen eine Immobilie in Heilbronn und möchten sie bewerten lassen? Dann sind Sie bei uns von immobilie-verkaufen.info genau richtig! Im nachfolgenden Beitrag erfahren Sie nicht nur, zu welchen Anlässen Immobilienbewertungen sinnvoll sind, sondern auch welche Möglichkeiten es gibt, eine Immobilie bewerten zu lassen. Darüber hinaus vergleichen wir für Sie die Top5-Immobiliengutachter in Heilbronn.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Es gibt zahlreiche, ganz verschiedene Anlässe für Eigentümer, Ihre Immobilien bewerten zu lassen. In den meisten Fällen erfolgen Immobilienbewertungen aber zu folgenden Anlässen:

  • Erbstreitigkeiten
  • Senkung der Erbschaftssteuer
  • Verkauf, Kauf oder Tausch einer Immobilie/eines Grundstücks
  • Zwangsversteigerung
  • Ehescheidungen und Trennungen bei Lebenspartnerschaften
  • Versicherungsfälle
  • Festsetzung des Einheitswertes für bebaute & unbebaute Grundstücke
  • Festsetzung des Einheitswertes für den Grundwert (Besteuerung)
  • Aufnahme von Krediten & Hypotheken

Welche Arten der Immobilienbewertung gibt es?

Allgemein unterscheidet man in zwei Arten der Immobilienbewertung: Der in den meisten Fällen automatischen Online-Bewertung und der Bewertung vor Ort durch einen Fachmann für Immobilien. Wir von immobilie-verkaufen.info bieten unseren Kunden darüber hinaus außerdem die Möglichkeit einer Echtzeitbewertung per Telefon. In diesem Abschnitt erfahren Sie alles über die Vor- und Nachteile der unterschiedlichen Arten der Immobilienbewertung.

 

Online-Immobilienbewertung

Online-Bewertungen eignen sich vor allem dafür, ein erstes Gefühl für den Wert einer Immobilie zu entwickeln. Besonders vorteilhaft ist dabei die schnelle Bearbeitungszeit. Ein Ergebnis erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit und damit eine gute erste Grundlage für Verhandlungsgespräche mit potenziellen Käufern.

Die schnelle Bearbeitungszeit wird vor allem dadurch ermöglicht, dass die Wertermittlung bei Online-Bewertungen meist automatisch und auf Basis von Vergleichs- und Durchschnittswerten erfolgt. Die eingegebenen Daten werden jedoch von keiner weiteren Partei geprüft, wodurch es unter Umständen zu größeren Wertspannen zwischen dem ermittelten und dem tatsächlichen Immobilienwert kommen kann. Für den Fall, dass Sie solche Wertschwankungen vermeiden wollen, sollten Sie daher unbedingt einen erfahrenen Immobiliengutachter oder Makler mit der Bewertung beauftragen. Bei solchen Bewertungen durch Fachleute vor Ort ist die Ergebnissicherheit um ein Vielfaches höher.

 

Echtzeitbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Bei uns von immobilie-verkaufen.info haben Sie neben der Online-Bewertung noch eine weitere Möglichkeit, Ihre Immobilie kostenlos und ohne eine Besichtigung vor Ort bewerten zu lassen: die Echtzeitbewertung. Hierfür kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder vereinbaren einen Termin im Rahmen unseres Rückrufservices. Einer unserer Immobilienexperten erfasst dann gemeinsam mit Ihnen alle für die Bewertung relevanten Informationen und errechnet anschließend den Wert Ihrer Immobilie. Auf diese Weise werden nicht nur Fehler beim Ausfüllen des Online-Bewertungsformulars vermieden, auch aufkommende Fragen können umgehend geklärt werden. Das Ergebnis erhalten Sie kostenlos in Echtzeit und noch einmal schriftlich per E-Mail.

 

Immobilienbewertung vor Ort

Bei der Bewertung vor Ort hält ein Immobiliengutachter oder Makler alle vorherrschenden Merkmale der Immobilie im sogenannten Besichtigungsprotokoll fest, das Bestandteil des Wertgutachtens ist. Das Wertgutachten enthält darüber hinaus eine Beurteilung der Immobilie hinsichtlich Lage, Ausstattung und Zustand. Nicht zuletzt wegen der Unabhängigkeit des Gutachters stellt der vor Ort ermittelte Immobilienwert ein realistisches und nachvollziehbares Ergebnis dar. Im Abschnitt „Top5-Immobiliengutachter in Heilbronn“ vergleichen wir für Sie die besten Gutachter für Immobilienbewertung in Heilbronn.

 

Online-Immobilien-bewertungBewertung in EchtzeitBewertung durch qualifizierten Gutachter vor Ort
meist kostenloskostenloskostenpflichtig
Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Die Bewertung vor Ort erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Faktoren.
Ergebnis innerhalb kurzer ZeitErgebnis erfolgt in EchtzeitErgebnis erfolgt innerhalb einiger Tage
Realistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRealistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRechtssicheres Verkehrswertgutachten (nur bei vereidigten Gutachtern)

Der Immobilienmarkt in Heilbronn

Mit rund 125.000 Einwohnern ist Heilbronn die größte Stadt und Oberzentrum der Region Heilbronn-Franken. Die Stadt besteht aus insgesamt neun Stadtteilen mit einer Fläche von etwa 100 Quadratkilometern. Mit über 100.000 Arbeitsplätzen ist sie ein bedeutender Wirtschaftsstandort, zahlreiche Unternehmen sind hier ansässig.

Der durchschnittliche Immobilienpreis in Heilbronn liegt mehr als 18 Prozent über dem bundesweiten Durchschnitt. Für Eigentumswohnungen mit einer Größe von 30 Quadratmetern liegt der Durchschnittskaufpreis somit bei ca. 165.000 Euro. Häuser erzielen in Heilbronn einen durchschnittlichen Kaufpreis von etwa 756.000 Euro.

Sowohl Immobiliengutachter als auch Makler behalten den Heilbronner Immobilienmarkt und seine Veränderungen genau im Blick. Nur so sind sie in der Lage, alle Immobilien realistisch und exakt zu bewerten. Eine solche Bewertung durch Immobilienexperten ist zum einen deutlich genauer als kostenlose Online-Bewertungen und hat zum anderen, sofern sie durch einen erfahrenen Gutachter erfolgt, sogar vor Gericht Bestand.

Top5-Immobiliengutachter in Heilbronn im Vergleich

Für den Fall, dass Sie ausschließlich Ihre Immobilie bewerten lassen, darüber hinaus aber nicht von einer Zusammenarbeit mit einem unserer Immobilienexperten profitieren möchten, haben wir für Sie die Top5-Immobiliengutachter in Heilbronn verglichen:

 

DH Immoconsult Immobiienbewertung

Die DH Immoconsult GbR wird von den Bautechnikern und Sachverständigen Dominic Hille und Manuel Friedrich geführt. Das Unternehmen verfügt über mehr als 15 Jahre Erfahrung im Bereich Immobilien. Die Serviceleistungen erstrecken sich auf die Bereiche Immobilienfinanzierung, Immobilienbewertung, Gutachten, Wohnbauprojekte und vieles mehr.

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Werner Immobilien

Die Werner Immobilien GmbH wird von Martin und Angelika Werner geführt und ist als einziges Immobilien-Makler-Unternehmen der Region Mitglied des führenden Weltverbandes der Immobilienexperten, der Institution of Chartered Surveyors. Die Werner Immobilien GmbH ist bereits seit mehr als 30 Jahren tätig und kümmert sich neben dem Verkauf bzw. Kauf und der Vermietung von Immobilien auch um gutachterliche Bewertungen sowie die Projektentwicklung von Wohn- und Gewerbeimmobilien.

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Wertgutachten Brunner

Inhaber von Wertgutachten Brunner ist Kai Brunner, Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien. Das Sachverständigenbüro ist bereits seit 1995 in der Region tätig und kennt den Heilbronner Immobilienmarkt damit äußerst genau. Schnelle Wertprüfungen erhalten Sie hier bereits ab 380 Euro, Kurzgutachten kosten mindestens 580 Euro und Vollgutachten mindestens 1.600 Euro. Darüber hinaus zählt auch die Überprüfung fremder Gutachten, das Ausstellen von Energieausweisen sowie die Wohn- und Nutzflächenberechnung zum Leistungsangebot.

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KMS Immobilien

Die KMS Immobilien GmbH wird von Kim Marcel Schmidt geführt und ist in den Gebieten Heilbronn, Öhringen, Hohenlohe, Sinsheim, Heidelberg, Ludwigsburg und Stuttgart tätig. Um die Ansprüche der Kunden bestmöglich zu erfüllen, zählt das Unternehmen Bauträger, Architekten, Notare, Rechtsanwälte, Banken, Steuerberater und viele mehr zu seinen Ansprechpartnern. Neben der Immobilienbewertung gehören unter anderem die Immobilienvermittlung, die Immobilienfinanzierung sowie die Erstellung von Energieausweisen zum Leistungsangebot.

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Sachverständigenbüro Gunther Heiß

Inhaber des Sachverständigenbüros Gunther Heiß ist Gunther Heiß, öffentlich bestellter und vereidigter Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten. Herr Heiß ist bereits seit über 15 Jahren in der Immobilienbranche tätig und führt Bewertungen zu den verschiedensten Anlässen mit unterschiedlichen Wertermittlungsverfahren durch. Neben der Erstellung von Verkehrswertgutachten und der Bewertung von Rechten und Belastungen an Grundstücken werden auch bestehende Gutachten überprüft.

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Immobilienbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Falls Sie sich nicht nur die Bewertung Ihrer Immobilie, sondern darüber hinaus auch die Unterstützung eines Immobilienexperten wünschen, der Sie berät und Ihnen viele aufwendige Arbeiten abnimmt, sind wir von immobilie-verkaufen.info genau der richtige Ansprechpartner!

Wir verfügen über ein weitreichendes Netzwerk an kompetenten Maklern und Gutachtern in ganz Deutschland. Auf diese Weise finden garantiert einen Immobilienexperten in Ihrer Nähe. Nachdem die Besichtigung erfolgt ist, wird unter Berücksichtigung der erfassten Daten, der aktuellen Situation des Immobilienmarktes sowie der Daten von Gutachterausschüssen der exakte Wert Ihrer Immobilie bestimmt. In diese Bewertung fließt natürlich auch das Fachwissen unserer Experten mit ein.

Aber unsere Experten kennen sich nicht nur was regionale Immobilienmärkte und die üblichen Immobilienpreise angeht bestens aus. Sie sind außerdem in der Lage, eine individuelle Vermarktungsstrategie, die genau auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist, zu entwickeln, falls Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Zudem pflegen wir zahlreiche Kontakte in die Immobilienbranche und können so auf ein großes Netzwerk an potenziellen Käufern zurückgreifen. So erzielen wir garantiert den besten Preis für Ihre Immobilie. Auf Wunsch nehmen wir Ihnen auch gern die vielen zeitaufwendigen Arbeiten, wie das Organisieren von Besichtigungen oder das Zusammentragen der erforderlichen Unterlagen, ab.

Kontaktieren Sie uns noch heute über unser Kontaktformular, wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig ermitteln lassen und gemeinsam mit uns den besten Verkaufspreis erzielen möchten. Dabei erhalten Sie nicht nur ein erstes Beratungsgespräch, sondern auch die Online-Bewertung Ihrer Immobilie vorab – und das völlig kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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