Immobilienbewertung Hamburg | Immobiliengutachter

Immobilienbewertung Hamburg – Top5-Immobiliengutachter im Vergleich

Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg bewerten lassen? Dann sind Sie bei uns von immobilie-verkaufen.info genau richtig! In diesem Beitrag erfahren Sie alles über die Anlässe für Immobilienbewertungen sowie den Unterschieden zwischen den einzelnen Bewertungsarten.

Welche Anlässe gibt es für eine Immobilienbewertung?

  • Verkauf, Kauf oder Tausch einer Immobilie/eines Grundstücks
  • Ehescheidungen und Trennungen bei Lebenspartnerschaften
  • Festsetzung des Einheitswertes für bebaute & unbebaute Grundstücke
  • Festsetzung des Einheitswertes für den Grundwert (Besteuerung)
  • Erbstreitigkeiten
  • Versicherungsfälle
  • Senkung der Erbschaftssteuer
  • Aufnahme von Krediten & Hypotheken
  • Zwangsversteigerung

Arten der Immobilienbewertung

Man unterscheidet grundsätzlich in zwei Arten, eine Immobilie bewerten zu lassen: die Online-Bewertung und die Bewertung vor Ort durch einen Fachmann. In diesem Abschnitt erfahren Sie alles über die Vor- und Nachteile der verschiedenen Bewertungsarten. Darüber hinaus gehen wir auch auf eine weitere Möglichkeit – die Echtzeitbewertung durch immobilie-verkaufen.info – ein.

 

Online-Immobilienbewertung

Die Online-Bewertung von Immobilien ist eine hervorragende Möglichkeit, sich einen ersten Überblick über den Wert einer Immobilie zu verschaffen. Vor allem die Bearbeitungszeit ist hier von Vorteil. Ein Ergebnis erhalten Sie bei Online-Bewertungen nämlich innerhalb kürzester Zeit. So haben Sie eine kostenlose und schnelle erste Verhandlungsgrundlage für Gespräche mit potenziellen Käufern.

Online-Bewertungen bringen jedoch auch eine Reihe von Nachteilen mit sich. So erfolgt die Wertermittlung in der Regel automatisch und auf Basis von Vergleichs- und Durchschnittswerten. Die angegebenen Daten werden aber von keiner weiteren Partei geprüft. So kann es zu größeren Wertspannen zwischen dem ermittelten und dem tatsächlichen Immobilienwert kommen. Wenden Sie sich also am besten an einen erfahrenen Immobiliengutachter oder Makler, wenn Sie größere Wertschwankungen vermeiden wollen. Die Ergebnissicherheit ist hier um ein Vielfaches höher.

 

Echtzeitbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Wir von immobilie-verkaufen.info bieten unseren Kunden neben der Online-Bewertung noch eine weitere Möglichkeit, eine Immobilie kostenlos und ohne Besichtigung bewerten zu lassen. Bei unserer Echtzeitbewertung rufen Sie uns einfach an. Einer unserer Immobilienexperten handelt dann gemeinsam mit Ihnen alle Punkte des Bewertungsbogens ab und nimmt alle wichtigen Informationen darin auf. So werden nicht nur Fehler beim Ausfüllen von Online-Bewertungsformularen vermieden, auch aufkommende Fragen können umgehend geklärt werden. Das Ergebnis erhalten Sie kostenlos in Echtzeit und noch einmal schriftlich per E-Mail.

 

Immobilienbewertung vor Ort

Immobilienbewertungen vor Ort erfolgen durch erfahrene Immobilienexperten, die die Bewertung in einem Wertgutachten festhalten. Das Wertgutachten enthält ein Besichtigungsprotokoll, in dem die vorherrschenden Merkmale der Immobilie festgehalten werden. Darüber hinaus werden Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie beurteilt. Vor allem wegen der Unabhängigkeit des Gutachters ist der vor Ort ermittelte Immobilienwert ein aussagekräftiges und nachvollziehbares Ergebnis. Im Abschnitt „Top5-Immobiliengutachter in Hamburg“ vergleichen wir für Sie die fünf besten Gutachter für Immobilienbewertungen in und um Hamburg.

 

Online-Immobilien-bewertungBewertung in EchtzeitBewertung durch qualifizierten Gutachter vor Ort
meist kostenloskostenloskostenpflichtig
Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Die Bewertung vor Ort erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Faktoren.
Ergebnis innerhalb kurzer ZeitErgebnis erfolgt in EchtzeitErgebnis erfolgt innerhalb einiger Tage
Realistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRealistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRechtssicheres Verkehrswertgutachten (nur bei vereidigten Gutachtern)

Der Immobilienmarkt in Hamburg

Hamburg ist das Tor zur Welt und Heimat von über 1,8 Millionen Menschen. Insgesamt gibt es 104 Stadtteile in den sieben Bezirken Hamburg-Mitte, Altona, Eimsbüttel, Hamburg-Nord, Wandsbek, Bergedorf und Harburg. Die Stadt ist nur geringfügig kleiner als Berlin und sehr kompakt aufgebaut. Je nach Lage kann man also unheimlich viel zu Fuß erreichen.

Im Hamburger Immobilienmarkt herrscht eine hohe Nachfrage und entsprechend hoch fallen die Immobilienpreise aus. So kosten Eigentumswohnungen durchschnittlich etwa 5.000 Euro, neu gebaute Eigentumswohnungen sogar 5.800 Euro pro Quadratmeter. Einfamilienhäuser erzielten im Jahr 2019 einen durchschnittlichen Verkaufspreis von 717.835 Euro.

Immobiliengutachter und -makler behalten den Hamburger Immobilienmarkt immer genau im Blick. Nur so sind sie in der Lage, für jede Immobilie den exakten Wert zu bestimmen. Die Bewertung durch Fachleute vor Ort ist zum einen deutlich genauer als Online-Bewertungen und hat, wenn sie durch einen vereidigten Gutachter, sogar vor Gericht Bestand.

Top5-Immobiliengutachter in Hamburg im Vergleich

Falls Sie sich ausschließlich die Bewertung Ihrer Immobilie wünschen, darüber hinaus aber nicht von der Beratung und Unterstützung durch einen unserer Experten profitieren möchten, haben wir nachfolgend die Top5-Immobiliengutachter in Hamburg für Sie verglichen.

 

Falk Lorenz Gutachterkanzlei

Falk Lorenz ist Inhaber der Gutachterkanzlei und Diplom-Sachverständiger für die Bewertung von Immobilien. Neben der Immobilienbewertung bewertet Herr Lorenz außerdem Rechte, beispielsweise das Erbbau-, Wohnungs- und Nießbrauchrecht. Die Falk Lorenz Gutachterkanzlei erstellt sowohl Kurzbewertungen als auch Verkehrswertgutachten unter Anwendung der aktuell anerkannten Methoden zur Immobilienbewertung.

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Lars Nickel

Bereits seit 2010 ist Lars Nickel in Hamburg, Schleswig-Holstein, Niedersachsen und Mecklenburg-Vorpommern in der Grundstücksbewertung tätig. Herr Nickel ist Diplom-Wirtschaftsingenieur, Rechtsanwalt und Sachverständiger für Immobilienbewertung. Er erstellt Gutachten im Rahmen von Kaufs- bzw. Verkaufsaktivitäten, Eheschließungen, Scheidungen, Rechtsangelegenheiten, Erbauseinandersetzungen und Steuersachen.

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Sachverständigenbüro Brandt

Geschäftsführer des Sachverständigenbüros Brandt ist Nick Brandt, Immobilienkaufmann und freier Sachverständiger. Das Sachverständigenbüro erstellt bereits seit mehr als 20 Jahren neutrale und sachkundige Wertgutachten und hat seitdem etwa 1.400 Immobilien bewertet. Neben der Erstellung von Wertgutachten zählen auch die Beurteilung von bestehenden Gutachten sowie die Ermittlung tatsächlicher Investitionskosten und langfristiger Zahlungsverpflichtungen zum Leistungsangebot des Büros.

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Immobilienbewertung Uwe Loose

Uwe Loose ist zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertungen und verfügt über mehr als 30 Jahre Berufserfahrung in diesem Bereich. Er erstellt Gutachten über den Verkehrswert von Immobilien jeder Art im Großraum Hamburg für private Zwecke, Gerichtsverfahren und Steuersachen. Je nach Bedarf wird die Bewertung entweder in einem Kurzgutachten oder in einem vollständigen Verkehrswertgutachten festgehalten. Die Gutachten werden von Gerichten und Finanzämtern akzeptiert.

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vRönne Grünwald Partner

Das Unternehmen vRönne Grünwald Partner wird von den Partnern Renate Grünwald, Diplom-Ingenieurin, Martin v. Rönne, Diplom-Ingenieur und Carsten Troff, Diplom-Volkswirt, geführt. Schwerpunkt der Arbeit ist die Bewertung gewerblicher Immobilien. So verfügt das Team über langjährige Erfahrung in der Bewertung von Büro- und Geschäftsgebäuden, Wohnanlagen, Einzelhandels-, Logistik-, und Betreiberimmobilien, etc.

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Immobilienbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Für den Fall, dass Sie sich über die Bewertung hinaus die Unterstützung durch einen Immobilienexperten wünschen, der Sie berät und Ihnen viele aufwendige Arbeiten abnehmen kann, sind wir von immobilie-verkaufen.info Ihr Ansprechpartner.

Dank unseres großen Netzwerks an kompetenten Maklern und Gutachtern finden wir garantiert einen Immobilienprofi in Ihrer Nähe. Ist die Besichtigung erfolgt, ermitteln wir den Immobilienwert auf Basis der erfassten Daten, der aktuellen Situation des regionalen Immobilienmarkts und der Daten von Gutachterausschüssen. Außerdem fließt natürlich auch das Fachwissen unserer Experten in die Bewertung mit ein.

Doch nicht nur hinsichtlich des regionalen Wohnungsmarkts und der üblichen Immobilienpreise sind unsere Immobilienexperten bestens informiert. Dank ihres Fachwissens können wir auch eine individuelle Vermarktungsstrategie entwickeln, die genau auf Ihre Immobilie zugeschnitten ist. Darüber hinaus pflegen wir viele Kontakte in den Immobilienmarkt, weshalb wir auf ein ganzes Netzwerk an potenziellen Käufern zurückgreifen können. So erzielen wir immer den besten Preis für Ihre Immobilie, falls Sie sie verkaufen möchten. Darüber hinaus nehmen wir Ihnen auch gern die vielen zeitaufwendigen Arbeiten, wie das Organisieren von Besichtigungen oder das Zusammentragen der erforderlichen Unterlagen, ab.

Senden Sie uns heute noch eine Anfrage über das Kontaktformular, um den Wert Ihrer Immobilie zuverlässig ermittelt zu lassen und gemeinsam mit uns den besten Preis zu erzielen. Sie erhalten nicht nur ein erstes Beratungsgespräch, sondern auch eine Online-Bewertung Ihrer Immobilie im Voraus – und das komplett kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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