Immobilienbewertung Freiburg | Immobiliengutachter

Immobilienbewertung Freiburg – Top5-Immobiliengutachter im Vergleich

Sie wünschen sich eine Bewertung für Ihre Immobilie in Freiburg? Dann sind Sie bei uns von immobilie-verkaufen.info genau richtig! Hier erklären wir Ihnen unter anderem, wann eine Immobilienbewertung sinnvoll ist und welche Arten der Immobilienbewertung es gibt. Darüber hinaus vergleichen wir für Sie die Top5-Immobiliengutachter in Freiburg.

Welche Anlässe gibt es für eine Immobilienbewertung?

Wer seine Immobilie verkaufen will, muss zunächst einen realistischen Verkaufspreis bestimmen. Darüber hinaus gibt es jedoch noch zahlreiche andere Anlässe, seine Immobilie durch einen Gutachter bewerten zu lassen:

  • Verkauf, Kauf oder Tausch einer Immobilie/eines Grundstücks
  • Aufnahme von Krediten & Hypotheken
  • Erbstreitigkeiten
  • Versicherungsfälle
  • Senkung der Erbschaftssteuer
  • Ehescheidungen und Trennungen bei Lebenspartnerschaften
  • Festsetzung des Einheitswertes für bebaute & unbebaute Grundstücke
  • Festsetzung des Einheitswertes für den Grundwert (Besteuerung)
  • Zwangsversteigerung

Arten der Immobilienbewertung

Grundsätzlich gibt es zwei Arten der Immobilienbewertung – die Online-Bewertung und die Bewertung vor Ort. Wir von immobilie-verkaufen.info bieten darüber hinaus auch die Immobilienbewertung in Echtzeit an:

 

Online-Immobilienbewertung

Eine Online-Bewertung eignet sich vor allem für diejenigen, die ein erstes Gefühl für den Wert einer Immobilie bekommen wollen. Einer der größten Vorteile von Online-Bewertungen ist dabei die Bearbeitungszeit. So erhalten Sie in kürzester Zeit ein Ergebnis, das eine gute Verhandlungsgrundlage darstellt.

In den meisten Fällen handelt es sich bei der Online-Bewertung um eine automatische Wertermittlung, basierend auf den Vergleichs- und Durchschnittswerten. Die vom Besitzer angegebenen Daten werden jedoch häufig von keiner weiteren Partei geprüft, wodurch es unter Umständen zu größeren Wertspannen kommen kann. Benötigen Sie eine möglichst exakte Bewertung, sollten Sie deshalb einen kompetenten Immobiliengutachter oder -makler mit der Bewertung Ihrer Immobilie beauftragen. So lassen sich nicht nur größere Wertschwankungen verhindern, auch die Ergebnissicherheit ist aufgrund der unabhängigen Bewertung um ein Vielfaches höher.

 

Echtzeitbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Neben der automatischen Online-Bewertung haben Sie bei uns von immobilie-verkaufen.info außerdem die Möglichkeit, Ihre Immobilie in Echtzeit bewerten zu lassen. Hierfür kontaktieren Sie uns zunächst telefonisch. Im Anschluss gehen unsere Immobilienexperten gemeinsam mit Ihnen das Formular für die Online-Bewertung durch und füllen es für Sie aus. So können aufkommende Fragen umgehend geklärt werden und der Bewertungsbogen ist mit Sicherheit richtig ausgefüllt. Das Ergebnis der Immobilienbewertung erhalten Sie kostenlos in Echtzeit und schriftlich per E-Mail.

 

Immobilienbewertung vor Ort

Die Bewertung Ihrer Immobilie vor Ort erfolgt durch einen erfahrenen Gutachter und wird im Wertgutachten festgehalten. Neben der Erfassung der wesentlichen Merkmale im Besichtigungsprotokoll enthält das Wertgutachten außerdem auch eine Beurteilung der Immobilie hinsichtlich Lage, Ausstattung und Zustand. Gerade wegen der Fachkenntnisse und der Unabhängigkeit des Gutachters stellt der vor Ort ermittelte Immobilienwert ein aussagekräftiges und transparentes Ergebnis dar – auch für Dritte. Im Abschnitt „Top5-Immobiliengutachter in Freiburg“ vergleichen wir für Sie die besten Gutachter für Immobilienbewertungen vor Ort in Freiburg.

 

Online-Immobilien-bewertungBewertung in EchtzeitBewertung durch qualifizierten Gutachter vor Ort
meist kostenloskostenloskostenpflichtig
Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Die Bewertung vor Ort erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Faktoren.
Ergebnis innerhalb kurzer ZeitErgebnis erfolgt in EchtzeitErgebnis erfolgt innerhalb einiger Tage
Realistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRealistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRechtssicheres Verkehrswertgutachten (nur bei vereidigten Gutachtern)

Der Immobilienmarkt in Freiburg

Mit etwa 215.000 Einwohnern ist Freiburg die viertgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die südlichste Großstadt Deutschlands lockt jedes Jahr mehr als drei Millionen Besucher aus aller Welt an und liegt unmittelbar am Fluss Dreisam. Besonders attraktiv ist die eindrucksvolle Altstadt. Eine weitere Besonderheit besteht darin, dass Freiburg zu den sonnenreichsten Städten der Republik zählt. Die vielen Sonnenstunden und die Lage am Fuße des Hochschwarzwalds sorgen dafür, dass sich hier vor allem Wanderfreunde sehr wohl fühlen.

Obwohl es sich bei Freiburg um eine Studentenstadt handelt, liegen die Mietpreise verhältnismäßig hoch. Im bundesweiten Vergleich erreicht Freiburg Platz 20. Der Mietspiegel liegt bei etwa sieben Euro pro Quadratmeter, allerdings steigen die Mieten auch hier weiter an. Einer Studie zufolge kostet das Wohnen so im Durchschnitt 43,8 Prozent des Nettoeinkommens. Natürlich unterscheiden sich die Mietkosten dabei zwischen den einzelnen Stadtteilen.

Immobiliengutachter und Makler wissen über diese Preisschwankungen genauestens Bescheid, denn nur so sind sie in der Lage, einen exakten und realistischen Immobilienwert zu bestimmen. Eine solche Bewertung durch Makler oder Gutachter ist nicht nur deutlich genauer als Online-Bewertungen, sondern hat, sofern sie durch einen vereidigten Gutachter erfolgt, sogar vor Gericht Bestand.

Top5-Immobiliengutachter in Freiburg im Vergleich

Im Folgenden haben wir die Top5-Immobiliengutachter in Stuttgart für Sie verglichen:

 

Gut8 Immobilien

Das Sachverständigenbüro Gut8 wurde 2010 in Freiburg gegründet und verfügt über Standorte in Freiburg, Stuttgart, Heidelberg und Wiesbaden. Der Fokus liegt vor allem auf dem kreditwirtschaftlichen bzw. institutionellen Bereich. Aufgrund des hohen Bewertungsvolumens in Höhe von 1,5 Milliarden Euro verfügt das Unternehmen über ein breites Know-how von der Wohnimmobilie bis zum Industrieareal.

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Dirk Schemmer Immobilien

Das Sachverständigenbüro Dirk Schemmer Immobilien sammelt bereits seit über 25 Jahren Markterfahrung und hat sich vielfach bewährt. Das Unternehmen vermittelt nicht nur verschiedenste Immobilien in unterschiedlichen Preislagen und Größen, sondern bewertet auch bebaute und unbebaute Grundstücke durch IHK-geprüfte Sachverständige.

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Sprenker & Röder Immobilien

Bereits seit dem Jahr 1951 bewertet das Unternehmen Sprenker & Röder Immobilien in Freiburg und Umgebung. Die Bewertung erfolgt ausschließlich durch zertifizierte Sachverständige; die Expertise reicht von klassischen Verkehrswertgutachten bis hin zur komplexen Portfoliobewertung. Auch Mietwertgutachten für private und gewerbliche Zwecke werden erstellt.

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Beudeker Immobilien

Seit 1996 ist Beudeker Immobilien auf den Verkauf und die Vermietung von Immobilien in Freiburg und Umgebung spezialisiert. Darüber hinaus zählen auch Immobilienbewertungen zu den Leistungen des Unternehmens. Die Büros befinden sich in Freiburg und Bad Krozingen.

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SolidImmo

Das Unternehmen SolidImmo wurde im Jahr 2008 von Udo Roth, Diplom-Sachverständiger für Immobilienbewertung, gegründet. Transparenz, Zuverlässigkeit, Professionalität und die Zufriedenheit der Kunden gehören zu den Leitsätzen des Unternehmens. Neben der Bewertung übernimmt SolidImmo auch die Vermittlung bzw. Vermarktung von Immobilien.

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Immobilienbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Sie suchen nicht nur einen Gutachter für die Bewertung Ihrer Immobilie, sondern einen zudem echten Immobilienprofi? Dann sind wir von immobilie-verkaufen.info der richtige Ansprechpartner für Sie!

Unser weit verzweigtes Netzwerk an qualifizierten Gutachtern und Maklern garantiert mit Sicherheit einen Immobilienprofi in Ihrer Region. Nach einer ersten Besichtigung analysieren wir die Daten der Gutachterausschüsse und passen diese mit den erfassten Daten Ihrer Immobilie an die aktuelle Lage auf dem Immobilienmarkt an. Darüber hinaus übernehmen wir für Sie auch gern die Organisation von Besichtigungen und Behördengängen.

Unsere Immobilienprofis kennen sich aber nicht nur hinsichtlich regionaler Immobilienmärkte und üblicher Preise hervorragend aus. Sie können darüber hinaus auch eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihren Fall entwickeln. Zudem verfügen wir über zahlreiche Kontakte auf dem Immobilienmarkt und ein ganzes Netzwerk an potenziellen Käufern. So erzielen wir garantiert den Bestpreis für Ihre Immobilie!

Senden Sie uns hierfür einfach eine Anfrage über unser Kontaktformular. Bevor ein Immobilienexperte Ihr Haus, Ihr Grundstück oder Ihre Wohnung vor Ort besichtigt, erhalten Sie von uns auf Wunsch außerdem eine kostenlose Online-Bewertung sowie ein unverbindliches erstes Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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