Immobilienbewertung Frankfurt | Immobiliengutachter

Immobilienbewertung Frankfurt – Top5-Immobiliengutachter im Vergleich

Sie möchten Ihre Immobilie in Frankfurt am Main bewerten lassen? Dann sind wir von immobilie-verkaufen.info Ihr zuverlässiger Ansprechpartner. In diesem Beitrag erfahren Sie alles über die Anlässe und Arten von Immobilienbewertungen. Darüber hinaus finden Sie die Top5-Immobiliengutachter in Frankfurt im Vergleich.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Im Rahmen des Verkaufs einer Immobilie ist es überaus wichtig, einen realistischen Verkaufspreis zu bestimmen. Nur so kann sichergestellt werden, dass der Preis auch wirklich angemessen ist. Darüber hinaus gibt es jedoch noch eine Reihe weiterer Anlässe, bei denen eine Immobilienbewertung durch einen Gutachter sinnvoll ist:

  • Aufnahme von Krediten & Hypotheken
  • Verkauf, Kauf oder Tausch einer Immobilie/eines Grundstücks
  • Senkung der Erbschaftssteuer
  • Ehescheidungen und Trennungen bei Lebenspartnerschaften
  • Erbstreitigkeiten
  • Festsetzung des Einheitswerts für bebaute & unbebaute Grundstücke
  • Festsetzung des Einheitswerts für den Grundwert (Besteuerung)
  • Zwangsversteigerung
  • Versicherungsfälle

Welche Arten der Immobilienbewertung gibt es?

Grundsätzlich unterscheidet man zwei Arten der Immobilienbewertung: die Online-Bewertung und die Bewertung vor Ort durch einen Gutachter. Wir von immobilie-verkaufen.info bieten unseren Kunden darüber hinaus jedoch auch eine telefonische Immobilienbewertung in Echtzeit an.

 

Online-Immobilienbewertung

Online-Bewertungen sind vor allem dann sinnvoll, wenn man sich einen ersten Überblick über den Wert einer Immobilie verschaffen will. Besonders von Vorteil ist hierbei die Bearbeitungszeit. So erhalten Sie innerhalb kürzester Zeit ein Ergebnis, das eine gute Verhandlungsgrundlage darstellt.

Bei nahezu allen Online-Bewertungen erfolgt die Wertermittlung automatisch und auf Basis von Vergleichs- und Durchschnittswerten. Dafür muss der Besitzer natürlich eine Reihe von Daten angeben, die jedoch von keiner weiteren Partei geprüft werden. Unter Umständen kann es so zu einer größeren Differenz zwischen dem ermittelten und dem tatsächlichen Immobilienwert kommen. Wenn Sie eine möglichst genaue Bewertung oder gar eine Bewertung, die auch vor Gerichten und von Behörden anerkannt wird, benötigen, müssen Sie daher einen kompetenten Immobiliengutachter oder Makler mit der Immobilienbewertung beauftragen. Auf diese Weise lassen sich nicht nur größere Wertschwankungen verhindern, auch die Ergebnissicherheit ist wegen der Bewertung durch einen unabhängigen Dritten um ein Vielfaches höher.

 

Echtzeitbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Wir von immobilie-verkaufen.info bieten Ihnen neben der Online-Bewertung und der Bewertung vor Ort außerdem die Möglichkeit einer Echtzeitbewertung. Hierfür nehmen Sie zunächst telefonisch Kontakt zu uns auf. Anschließend handelt einer unserer Immobilienexperten gemeinsam mit Ihnen unser Online-Bewertungsformular ab und füllt es für Sie aus. Das hat nicht nur den Vorteil, dass aufkommende Fragen umgehend geklärt werden können, sondern auch, dass der Bewertungsbogen garantiert richtig ausgefüllt wird. Das Ergebnis der Bewertung erhalten Sie kostenlos in Echtzeit und darüber hinaus auch noch einmal schriftlich per E-Mail.

 

Immobilienbewertung vor Ort

Immobilienbewertungen vor Ort erfolgen durch einen erfahrenen Gutachter und werden in einem Wertgutachten festgehalten. Wesentliche Merkmale werden dabei im Besichtigungsprotokoll hinterlegt. Darüber hinaus enthalten Immobiliengutachten auch eine Bewertung hinsichtlich Lage, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Vor allem wegen den Fachkenntnissen und der Unabhängigkeit des Gutachters stellt der bei der Bewertung vor Ort ermittelte Immobilienwert ein aussagekräftiges und transparentes Ergebnis dar – auch für Dritte. Wurde die Bewertung durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter vorgenommen, wird das Gutachten sogar von Gerichten anerkannt.

 

Online-Immobilien-bewertungBewertung in EchtzeitBewertung durch qualifizierten Gutachter vor Ort
meist kostenloskostenloskostenpflichtig
Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Die Bewertung vor Ort erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Faktoren.
Ergebnis innerhalb kurzer ZeitErgebnis erfolgt in EchtzeitErgebnis erfolgt innerhalb einiger Tage
Realistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRealistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRechtssicheres Verkehrswertgutachten (nur bei vereidigten Gutachtern)

Der Immobilienmarkt in Frankfurt

Mit seinen etwa 750.000 Einwohnern ist Frankfurt am Main die fünftgrößte Stadt Deutschlands und darüber hinaus einer der wichtigsten Standorte der Finanzbranche weltweit. Die Stadt ist in 46 Stadtteile und 16 Ortsbezirke aufgeteilt. Besonders beliebt sind dabei die Innenstadt, die Altstadt sowie die Stadtteile Gutleutviertel, Westend-Süd und Gallusviertel. Hier werden die höchsten Miet- und Immobilienpreise verlangt. In Sossenheim, Bonames, Fechenheim und Griesheim kann man dagegen vergleichsweise günstig Immobilien kaufen und mieten.

Inzwischen kosten Eigentumswohnungen in sehr guter Lage bis zu 6.400 Euro pro Quadratmeter. Immobilien in Top-Lagen sind sogar bis zu 12.000 Euro pro Quadratmeter wert. Durchschnittlich werden Eigentumswohnungen für 4.200 bis 6.000 Euro pro Quadratmeter angeboten. Grundstücke für Ein- bis Zweifamilienhäuser erzielen Quadratmeterpreise zwischen 750 und 1.100 Euro. Gut ausgestattete Einfamilienhäuser kosten in Frankfurt durchschnittlich 950.000 Euro und Reihenhäuser 550.000 Euro.

Immobiliengutachter und Makler behalten solche Daten und Änderungen immer genau im Blick. Nur so sind Sie in der Lage, einen möglichst genauen Wert zu ermitteln. Solche Bewertungen durch Immobiliengutachter sind nicht nur deutlich genauer als Online-Bewertungen, sie haben, sofern sie durch einen vereidigten Gutachter erfolgen, sogar vor Gerichten Bestand.

Top5-Immobiliengutachter in Frankfurt im Vergleich

Falls Sie sich die Bewertung Ihrer Immobilie wünschen, haben wir Ihnen nachfolgend die Top5-Immobiliengutachter in Frankfurt für Sie verglichen:

 

Ruof & Kollegen

Geschäftsführer des Sachverständigenbüros Ruof & Kollegen ist Andreas Ruof. Sein Team hat jahrelange Erfahrung, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht. Herr Ruof ist EU-zertifizierte Sachverständiger und auf die Erstellung komplexer Gutachten für Gewerbeimmobilien und Immobilienübertragungen im Zuge von Scheidungen, Schenkungen und Erbschaften spezialisiert.

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REAK Immobilienbewertung & Beratung

Das Sachverständigenbüro REAK verfügt über langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche. Die Gutachter Thomas Kral und Jürgen Schröder sind zertifiziert und veröffentlichen sogar in Immobilienfachzeitschriften. Das Unternehmen hat Erfahrung mit Investoren, Eigentümern, Banken, Verkäufern, Wirtschaftsprüfern, Rechtsanwälten, etc. und bewertet Immobilien individuell, unabhängig und vertraulich.

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UK Immobilien

Seit Ende 2019 ist das Unternehmen UK Immobilien aus Frankfurt, das im Jahr 2004 gegründet wurde, offizieller Partner von Königskinder Immobilien. Ziel dieser Partnerschaft ist eine noch effektivere und erfolgreichere Interaktion mit Kunden. Zu den Leistungen des Unternehmens zählt neben der Immobilienbewertung auch die Vermittlung von potenziellen Käufern im Rahmen des Immobilienverkaufs.

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Hartmann Immobilien

Das Unternehmen Hartmann Immobilien wurde 1982 gegründet. Der Inhaber Peter Hartmann hat nicht nur eine Meisterprüfung als Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft (IHK) absolviert, sondern ist auch Immobilien-Ökonom (GdW) und verfügt über einen Level 10-Abschluss in „Business English“. So ermöglicht er auch Kontakt zu internationalen Kundenkreisen. Neben der Immobilienbewertung gehören auch Verkauf, Vermietung und Projektentwicklung zu den Leistungen des Unternehmens.

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Adler Immobilien

Das Familienunternehmen Adler Immobilien wurde 1961 gegründet und wird aktuell in zweiter Generation geführt. Das Unternehmen hat Niederlassungen in Bad Soden, Frankfurt-Nord, Frankfurt-Süd, Hofheim, Kronberg, Neu-Isenburg und Oberursel. Neben der Immobilienbewertung zählt auch die Vermittlung von Immobilien zu den Leistungen des Unternehmens.

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Immobilienbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Sie möchten nicht nur Ihre Immobilie fachgerecht bewerten lassen, sondern suchen nach einem kompetenten Makler? Dann sind Sie bei uns von immobilie-verkaufen.info an der richtigen Stelle!

Beauftragen Sie uns mit der Bewertung Ihrer Immobilie, profitieren Sie von unserem weitreichenden Netzwerk an qualifizierten Gutachtern und Maklern. Wir finden garantiert einen geeigneten Immobilienexperten in Ihrer Nähe. Nachdem die Besichtigung vor Ort erfolgt ist, ermitteln wir den Immobilienwert anhand der erfassten Daten, den Daten der Gutachterausschüsse sowie dem aktuellen Immobilienmarkt. Natürlich fließt in die Bewertung auch das Fachwissen unserer Experten mit ein. Darüber hinaus nehmen wir Ihnen auch gern die vielen zeitaufwendigen Arbeiten wie das Organisieren von Besichtigungsterminen oder verschiedenste Behördengänge ab.

Doch unsere Immobilienexperten kennen sich nicht nur hinsichtlich regionaler Immobilienmärkte und deren Preisen bestens aus. Sie entwickeln darüber hinaus auch gern eine individuelle Vermarktungsstrategie speziell für Ihren Fall. Zudem verfügen wir über zahlreiche Kontakte in der Immobilienbranche und damit über ein ganzes Netzwerk an potenziellen Käufern. So erzielen wir garantiert den höchstmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

Um mit uns in Kontakt zu treten, senden Sie uns in einem ersten Schritt eine Anfrage über unser Formular. Wir kümmern uns anschließend um alle weiteren anfallenden Aufgaben. Bevor die Bewertung durch einen Immobilienprofi vor Ort erfolgt, erhalten Sie bei uns außerdem eine Online-Bewertung sowie ein erstes kostenloses und völlig unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Starten Sie Ihren Immobilienverkauf mit unserer kostenlosen Bewertung.

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