Immobilienbewertung Darmstadt | Immobiliengutachter

Immobilienbewertung Darmstadt – Top5-Immobiliengutachter im Vergleich

Sie besitzen eine Immobilie in Darmstadt und möchten wissen, wie viel sie wert ist? Dann sind Sie bei uns von immobilie-verkaufen.info genau richtig! Im nachfolgenden Beitrag zeigen wir Ihnen unter anderem, wann eine Bewertung Ihrer Immobilie sinnvoll ist und welche Arten von Immobilienbewertungen es gibt. Darüber hinaus vergleichen wir für Sie die Top5-Immobiliengutachter in Darmstadt.

Zu welchen Anlässen ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Einer der häufigsten Anlässe für Immobilienbewertungen ist der Verkauf einer Immobilie. Denn nur wer den tatsächlichen Immobilienwert kennt, kann sich sicher sein, dass der Verkaufspreis auch wirklich angemessen ist. Darüber hinaus gibt es aber auch noch eine Reihe weiterer Anlässe, bei denen eine Immobilienbewertung durch einen Gutachter sinnvoll ist:

  • Verkauf, Kauf oder Tausch einer Immobilie/eines Grundstücks
  • Ehescheidungen und Trennungen bei Lebenspartnerschaften
  • Erbstreitigkeiten
  • Senkung der Erbschaftssteuer
  • Festsetzung des Einheitswerts für bebaute & unbebaute Grundstücke
  • Festsetzung des Einheitswerts für den Grundwert (Besteuerung)
  • Versicherungsfälle
  • Aufnahme von Krediten & Hypotheken
  • Zwangsversteigerung

Arten der Immobilienbewertung

Allgemein unterscheidet man im Bereich der Immobilienbewertung zwischen der Online-Bewertung und der Bewertung durch einen Gutachter oder Makler vor Ort. Wir von immobilie-verkaufen.info bieten Kunden darüber hinaus auch eine Echtzeitbewertung per Telefon an.

 

Online-Immobilienbewertung

Online-Immobilienbewertungen sind hervorragend geeignet, wenn man sich zunächst einmal eine grobe Orientierung bezüglich des Immobilienwerts wünscht. Besonders vorteilhaft ist hierbei die Bearbeitungszeit. So erfolgt die Bewertung innerhalb kürzester Zeit und Sie haben schnell eine erste Verhandlungsgrundlage für Verkaufsgespräche mit potenziellen Käufern.

Abhängig vom Zweck der Bewertung können Online-Bewertungen also sinnvoll sein, wenn der Immobilienwert nur grob, dafür aber schnell und einfach festgestellt werden soll. Da es sich bei Online-Bewertungen in der Regel aber um eine automatische Wertermittlung auf Basis von Vergleichs und Durchschnittswerten handelt und die Angaben von keiner weiteren Partei geprüft werden, kann es unter Umständen zu größeren Unterschieden zwischen dem ermittelten Preis und dem tatsächlichen Wert der Immobilie kommen. Solche Wertschwankungen lassen sich durch eine professionelle Bewertung vor Ort durch einen erfahrenen Immobiliengutachter oder Makler vermeiden. Zudem ist die Bewertung durch einen Fachmann unabhängig und die Ergebnissicherheit so um ein Vielfaches höher.

 

Echtzeitbewertung bei immobilie-verkaufen.info

Neben der Online-Bewertung bieten wir von immobilie-verkaufen.info unseren Kunden noch eine weitere Möglichkeit, den Wert einer Immobilie ohne die Besichtigung durch einen Gutachter bewerten zu lassen. Für unsere Echtzeitbewertung nehmen Sie telefonisch Kontakt zu uns auf. Anschließend gehen unsere Immobilienexperten gemeinsam mit Ihnen das Bewertungsformular durch und erfassen alle wichtigen Daten. So sparen Sie sich nicht nur das Ausfüllen des Formulars – auch aufkommende Fragen können umgehend geklärt und Fehler beim Ausfüllen vermieden werden. Das Ergebnis erhalten Sie kostenlos in Echtzeit und nochmals schriftlich per E-Mail.

 

Bewertung vor Ort durch einen Immobiliengutachter

Die sicherste und genauste Variante der Immobilienbewertung stellt die Bewertung durch einen Gutachter vor Ort dar. Sie wird in einem Wertgutachten festgehalten. Dieses enthält neben der Erfassung der wesentlichen Merkmale der Immobilie im Besichtigungsprotokoll auch eine gutachterliche Beurteilung der Lage, der Ausstattung und des Zustands der Immobilie. Besonders wegen der Unabhängigkeit des Gutachters stellt die Bewertung vor Ort im Gegensatz zur Online-Bewertung ein aussagekräftiges und nachvollziehbares Ergebnis dar – auch für Dritte. Im Abschnitt „Top5-Immobiliengutachter in Darmstadt“ vergleichen wir für Sie die fünf besten Gutachter für Immobilienbewertungen vor Ort in Darmstadt.

 

Online-Immobilien-bewertungBewertung in EchtzeitBewertung durch qualifizierten Gutachter vor Ort
meist kostenloskostenloskostenpflichtig
Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Für die Bewertung werden nur wenige Angaben benötigt.Die Bewertung vor Ort erfolgt unter Berücksichtigung sämtlicher individueller Faktoren.
Ergebnis innerhalb kurzer ZeitErgebnis erfolgt in EchtzeitErgebnis erfolgt innerhalb einiger Tage
Realistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRealistische Empfehlung, kein rechts-sicheres GutachtenRechtssicheres Verkehrswertgutachten (nur bei vereidigten Gutachtern)

Der Immobilienmarkt in Darmstadt

Die 140.000-Einwohner-Stadt Darmstadt liegt nur 40 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main und Mannheim. Ihren Namen als Wissenschaftsstandort verdankt sie der 1877 gegründeten Technischen Universität, den drei Fachhochschulen mit mehr als 30.000 Studenten sowie zahlreichen Forschungseinrichtungen und Instituten.

Steigende Einwohnerzahlen und ein Mangel an Baugrundstücken und Wohnungen treiben die Immobilienpreise in Darmstadt immer weiter nach oben. Inzwischen erzielen Immobilien in Darmstadt historische Höchstpreise. So kosten freistehende Einfamilienhäuser im Schnitt 315.000 Euro, alte Reihenhäuser 338.000 Euro und Eigentumswohnungen 3.450 Euro pro Quadratmeter. Neue Reihenhäuser kosten durchschnittlich sogar 515.000 Euro.

Immobiliengutachter und -makler behalten die Veränderungen des Darmstädter Immobilienmarkts genau im Blick. Nur so können Sie einen exakten und realistischen Immobilienwert bestimmen. Solche Bewertungen durch fachkundige Immobilienexperten sind zum einen deutlich genauer als beispielsweise Online-Bewertungen und haben zum anderen, sofern sie durch einen vereidigten Gutachter erfolgen, sogar vor Gericht Bestand.

Top5-Immobiliengutachter in Darmstadt im Vergleich

Für den Fall, dass Sie sich die Bewertung Ihrer Immobilie durch einen Immobiliengutachter wünschen, haben wir nachfolgend die Top5-Immobiliengutachter in Darmstadt für Sie verglichen:

 

Immoprofi André Zahedi e.K.

Der Geschäftsinhaber und Immobilienmakler André Zahedi ist bereits seit mehr als 33 Jahren als Immobilienmakler in Darmstadt und Umgebung tätig. Er ist also bestens mit dem Darmstädter Immobilienmarkt vertraut. Neben der Wertermittlung von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen gehören auch Vermittlungs- und Beratungstätigkeiten zum Leistungsangebot von Herrn Zahedi.

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Schäfer & Partner Immobilien GmbH

Die Schäfer & Partner Immobilien GmbH wurde 1988 von Gernot und Sabine Löwenstein gegründet. Damit vermittelt das Unternehmen seit mehr als 30 Jahren Immobilien. Doch auch die Bewertung von Grundstücken, Wohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäusern zählt zu den Leistungen von Schäfer & Partner Immobilien. Das Arbeitsgebiet erstreckt sich etwa 30 Kilometer rund um Darmstadt (Bergstraße, Rieth, DA-Dieburg und Odenwald).

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Merker Schreck & Partner (MSP)

Das Unternehmen Merker Schreck & Partner hat Niederlassungen in Darmstadt und Frankfurt. Ansprechpartner für die Niederlassung in Darmstadt ist Diplomingenieur und Bausachverständiger Boris Merker. Zu den Leistungen des Unternehmens zählen die Beratung beim Hauskauf, Verkehrswertgutachten, Marktwerteinschätzungen und Schadensgutachten. Darüber hinaus werden Sie auch bei der Abnahme oder der Vorbegehung zur technischen Abnahme unterstützt.

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Westenberger Immobilienbewertung

Inhaberin von Westenberger Immobilienbewertung ist die Diplomingenieurin und öffentlich bestellte Sachverständige Sylvie Westenberger. Der Schwerpunkt der Tätigkeiten von Westenberger Immobilienbewertung liegt auf der Verkehrswertermittlung gewerblich genutzter Immobilien sowie wohnwirtschaftlich genutzter Objekte. Darüber hinaus werden Miet- und Pachtbewertungen durchgeführt.

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Kord-Kirchner Immobilienbewertung

Das Unternehmen Kord-Kirchner Immobilienbewertung wird von Nadia Kord-Kirchner, Architektin und öffentlich bestellte Sachverständige, geführt. Sie ermittelt Verkehrswerte für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für grundstücksgleiche Rechte (Erbbaurechte, Wohnungs- & Teileigentum) in Familiensachen, Erbauseinandersetzungen, Zwangsversteigerungsverfahren und Vormundschaftsangelegenheiten. Darüber hinaus gehören das Ermitteln der Wertbeeinflussung durch Rechte und Belastungen, Gutachtenprüfungen und vieles mehr zum Leistungsangebot.

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Immobilienbewertung durch immobilie-verkaufen.info

Sie wünschen sich neben einem Gutachter für die Immobilienbewertung auch einen echten Immobilienprofi an Ihrer Seite, der Sie über die Bewertung hinaus berät und Ihnen viele aufwendige Arbeiten abnimmt? Dann sind Sie bei uns von immobilie-verkaufen.info genau richtig!

Wir verfügen über ein weitreichendes Netzwerk an qualifizierten Gutachtern und Maklern und finden so garantiert einen Immobilienprofi in Ihrer Region. Nach der Besichtigung analysieren wir die Daten der Gutachterausschüsse und passen diese mit den erfassten Daten Ihrer Immobilie an den aktuellen Immobilienmarkt an. In das Ergebnis fließt natürlich auch das Fachwissen unserer Experten mit ein. Darüber hinaus übernehmen wir für Sie auch gern die vielen zeitaufwendigen Arbeiten wie das Organisieren der Besichtigungen oder das Zusammentragen aller erforderlichen Unterlagen ab.

Unsere Immobilienmakler kennen sich aber nicht nur bezüglich des regionalen Wohnungsmarkts und der üblichen Immobilienpreise bestens aus und können anhand dieser Kenntnisse eine individuelle Vermarktungsstrategie für Ihre Immobilie entwickeln. Sie verfügen darüber hinaus auch über zahlreiche Kontakte in den Immobilienmarkt und damit über ein ganzes Netzwerk von Käufern. So erzielen wir für Sie immer den höchsten Preis, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Im Rahmen des Verkaufs Ihrer Immobilie nehmen wir Ihnen auch gern die vielen zeitaufwendigen Arbeiten, wie das Organisieren der Besichtigungen oder das Zusammentragen aller erforderlichen Unterlagen, ab.

Senden Sie uns hierfür einfach eine Anfrage über unser Kontaktformular, wir kümmern uns dann um alles Weitere. Vor der Bewertung durch einen Immobilienexperten vor Ort erhalten Sie von uns außerdem eine Online-Bewertung sowie ein erstes Beratungsgespräch – und das völlig kostenlos. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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